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西海岸5宗新地上市 中央活力区建面50万方商住用地最高3115元/㎡起拍

124日,青岛市黄岛区自然资本局宣布地皮出让看护布告,将于2019年12月27日以拍卖要领出让黄岛区5幅国有扶植用地应用权。5宗地块占地总面积约33万㎡,筹划总修建面积约66.4万㎡,地皮用途为城镇室庐、零售商业、科研用地最高楼面起拍价3637/㎡。

 (地皮出让信息)

  编号HD2019-3263地块大年夜致位置

根据地皮出让看护布告显示,编号HD2019-3263地块位于黄岛区世编大年夜道以南、圣元路以西,用途为城镇室庐用地(含10%比例的产权型人才公寓),地皮总面积36924㎡(人才公寓用地3692.4㎡),筹划总修建面积约92310㎡(人才公寓用地9231㎡),楼面起拍价2870/㎡。出让肇端总价和竞买包管金均为2.65亿。

筹划设计指标要求该地块容积率R≤2.5(室庐大年夜于1),修建密度≤30%,绿地率≥30%。装置式比例为30%,其单体装置率不低于50%。

 编号HD2019-3265、3266地块大年夜致位置

根据地皮出让看护布告显示,编号HD2019-3265地块位于黄岛区三沙路、相公山路南,用途为城镇室庐用地(含10%比例的产权型人才公寓)、零售商业用地,地皮总面积101466㎡,筹划总修建面积约202932㎡,楼面起拍价3115/㎡。出让肇端总价和竞买包管金均为6.23亿。

出让地皮部分占地总面积96966㎡,此中城镇室庐用地分摊86819.4㎡(含商品室庐78123.84㎡、产权型人才公寓8695.46㎡),零售商业用地分摊10146.6平方米。筹划修建面积200132㎡,此中城镇室庐用地分摊179838.8㎡(含商品室庐161826.92㎡、产权型人才公寓18011.88㎡),零售商业用地分摊20293.2平方米。划拨地皮部分地皮用途为教导用地(6班托幼),地皮面积4500㎡,筹划修建面积2800㎡。

筹划设计指标要求地上总修建面积≤202932㎡,栖身修建面积:商业修建面积=9:1,容积率R≤2.5(室庐大年夜于1),修建密度≤35%,绿地率≥30%。装置式比例为30%,其单体装置率不低于50%。

根据地皮出让看护布告显示,编号HD2019-3266地块位于黄岛区三沙路东、盛海路北,用途为城镇室庐用地(含10%比例的产权型人才公寓)、零售商业用地,占地总面积102738㎡,此中城镇室庐用地分摊92464.2㎡(含商品室庐83209.77㎡、产权型人才公寓9254.43㎡),零售商业用地分摊10273.8平方米。筹划修建面积205476㎡,此中城镇室庐用地分摊184928.4㎡(含商品室庐166419.54㎡、产权型人才公寓18508.86㎡),零售商业用地分摊20547.6平方米。,楼面起拍价2992/㎡。出让肇端总价和竞买包管金均为6.15亿。

筹划设计指标要求该地块容积率R≤2.0,商住比例为1:9,(室庐大年夜于1),修建密度≤3,5%,绿地率≥30%。装置式比例为30%,其单体装置率不低于50%。

从地舆位置来看,编号HD2019-3263、3265、3266地块位于同一片区,都接近滨海大年夜道、海洋生气愿望区、西海岸中央公园等。此中,3263地块邻接地铁13号线世编大年夜道站,3265、3266地块邻接地铁13号线盛海路站,交通便捷。该区域风景宜人,间隔海边较近,有较多海景房室庐产品。得当栖身。在售新盘有御海华庭、中铁青岛天下博览城。待售新盘有金科平澜府、万德麒麟第宅。


根据地皮出让看护布告显示,编号HD2019-3264地块位于黄岛区山川路西、映山红路北,用途为科研用地,地皮总面积61649㎡,筹划总修建面积约123298㎡,楼面起拍价404/㎡。出让肇端总价和竞买包管金均为4981.2392万元。筹划设计指标要求该地块容积率R≤2.0,修建密度≤55%,绿地率≥12%

根据地皮出让看护布告显示,编号HD2019-3267地块位于黄岛区滨河东路北、珠山路东,用途为零售商业用地,地皮总面积26846㎡,筹划总修建面积约40269㎡,楼面起拍价3637/㎡。出让肇端总价和竞买包管金均为1.46亿。筹划设计指标要求该地块容积率R≤1.5,修建密度≤40%,绿地率≥25%

从地舆位置来看,编号HD2019-3267地块受东方影都带动,尽享万达茂商圈的吃喝玩乐购一站式办事。交通上风显着,接近滨海大年夜道,地铁M13号线旭日山站。景区萦绕,世茂滨海公园、西海岸生态不雅光园等,风景柔美。

留意事变:

本次国有扶植用地应用权公开出让,室庐用地设肇端价、最高限价、不设底价,采纳增价拍卖要领,按照价高者得的原则确定竟得人,但竟买报价越过最高限价时除外;其他用途宗地设肇端价、不设底价,采纳增价拍卖要领,按照价高者得的原则确定竞得人。

当室庐用地竞买报价达到或跨越最高限价后,网上地皮竞价中止,转入网下竞商品房贩卖价格,所有介入竞买且批准最高限制的地皮出让价格并故意向介入商品房贩卖价格竞价的暂定竞得人,均可介入网下商品房贩卖价格报价,但单位认真工资同一人或者存在控股、治理关系的不合竟买人不得同时参加同一宗地皮的商品房贩卖价格竞价活动,不按此解决或事后发明没按此解决的取消竞买资格。商品房贩卖价格按相关规定履行。

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